Piso en venta en Quintana, Ciudad Lineal

Precio frente al mercado

12 % por encima de 54 pisos parecidos en Ciudad Lineal

1. Este piso cuesta 5.643 €/m² (395.000 € ÷ 70 m²).
2. En Quintana hay 4 pisos parecidos a la venta (hacen falta 5).
3. Lo comparamos con los 54 pisos parecidos a la venta en Ciudad Lineal: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (49-91 m², un ±30 %).
4. El precio mediano de esos pisos es 5.049 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
5. A ese precio, este piso costaría 353.430 €. Cuesta 41.570 € más (11,8 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

4,3 % bruta al año

1. El alquiler medio en Ciudad Lineal es de 20,1 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 70 m² × 20,1 € = 1.407 € al mes, 16.884 € al año.
3. 16.884 € ÷ 395.000 € = 4,3 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características