Piso en venta en Ventas, Ciudad Lineal

385.000 €6.111 €/m²

63 m² · 3 hab. · 1 baño · 2ª planta · exterior · con ascensor

Publicado hace 29 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (331 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

33 % por encima de 9 pisos parecidos en Ventas

Este piso cuesta 6.111 €/m² (385.000 € ÷ 63 m²).
Lo comparamos con los 9 pisos parecidos a la venta en Ventas: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (45-81 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 4.595 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 289.485 €. Cuesta 95.515 € más (33 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 9 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Ventas	81	355.500 €	4.389 €
Ventas	55	242.000 €	4.400 €
Ventas	55	242.000 €	4.400 €
Ventas	80	359.900 €	4.499 €
Ventas	74	340.000 €	4.595 €
Ventas	50	239.000 €	4.780 €
Ventas	77	379.900 €	4.934 €
Ventas	48	279.000 €	5.813 €
Ventas	53	339.000 €	6.396 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

3,9 % bruta al año

El alquiler medio en Ciudad Lineal es de 20,1 €/m² al mes (informe de idealista).
63 m² × 20,1 € = 1.266 € al mes, 15.192 € al año.
15.192 € ÷ 385.000 € = 3,9 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.