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Pisos en nuda propiedad en Madrid

6 pisos en venta en nuda propiedad en Madrid publicados en los últimos 60 días. Compras la vivienda pero no puedes usarla mientras viva el usufructuario: por eso cuestan menos, y aquí no los marcamos como chollos.

6

pisos en los últimos 60 días

279.250 €

precio mediano

4.108 €/m²

precio mediano por m²

Entran pocos pisos en nuda propiedad y duran poco

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Nuda propiedad en Madrid ahora

  • 405.000 €

    4.709 €/m²

    Piso en Pinar del Rey · 86 m² · 3 hab. · 2 baños · 5ª planta · con ascensor

    Nuda propiedad

    12 % por encima de 9 pisos parecidos en Pinar del Rey

    Publicado hace 24 díasVer ficha completa

  • 259.000 €

    4.466 €/m²

    Piso en Quintana · 58 m² · 2 hab. · 1 baño · con ascensor

    Nuda propiedad

    21 % por debajo de 43 pisos parecidos en Ciudad Lineal

    Publicado hace 26 díasVer ficha completa

  • 180.000 €

    3.750 €/m²

    Piso en Simancas · 48 m² · 2 hab. · 1 baño · 4ª planta · con ascensor

    Nuda propiedad

    15 % por debajo de 6 pisos parecidos en Simancas

    Publicado hace 27 díasVer ficha completa

  • 310.100 €

    6.202 €/m²

    Piso en Prosperidad · 50 m² · 2 hab. · 1 baño · 1ª planta · con ascensor

    Nuda propiedad

    14 % por debajo de 6 pisos parecidos en Prosperidad

    Publicado hace 27 díasVer ficha completa

  • 240.000 €

    3.529 €/m²

    Piso en Palomeras sureste · 68 m² · 3 hab. · 1 baño · 3ª planta · con ascensor

    Nuda propiedad

    3 % por debajo de 43 pisos parecidos en Puente de Vallecas

    Publicado hace 29 díasVer ficha completa

  • 299.500 €

    3.025 €/m²

    Piso en San Pascual · 99 m² · 3 hab. · 2 baños · 7ª planta · con ascensor

    Nuda propiedad

    34 % por debajo de 35 pisos parecidos en Ciudad Lineal

    Publicado hace 29 díasVer ficha completa

Nuda propiedad por distrito

Qué es la nuda propiedad

Comprar la nuda propiedad es comprar la casa sin el derecho a usarla. El usufructuario, casi siempre una persona mayor, sigue viviendo en ella (o la alquila) hasta que fallece o hasta el plazo pactado. Entonces el usufructo se extingue y pasas a tener la plena propiedad.

Es una inversión a largo plazo y sin fecha fija: no sabes cuándo podrás usar la vivienda.

Cuánto vale y quién paga qué

A efectos fiscales, el usufructo vitalicio vale un 89 % menos la edad del usufructuario, con un mínimo del 10 % (artículo 26 de la Ley del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones). Con un usufructuario de 70 años, el usufructo vale el 19 % y la nuda propiedad el 81 %. El precio de mercado lo pactan las partes y puede ser distinto.

El usufructuario paga las reparaciones ordinarias y los gastos de uso; las extraordinarias corresponden al propietario (artículos 500 y 501 del Código Civil). Conseguir hipoteca para una nuda propiedad es más difícil: muchas compras se hacen al contado.

Otras búsquedas en Madrid

Preguntas frecuentes

¿Puedo vivir en un piso que compro en nuda propiedad?
No mientras dure el usufructo: el uso es del usufructuario. Pasas a poder usarlo cuando el usufructo se extingue.
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