Piso en venta en Pinar del Rey, Hortaleza

405.000 €4.709 €/m²

86 m² · 3 hab. · 2 baños · 5ª planta · exterior · con ascensor

Nuda propiedadCompras la propiedad sin el uso, que conserva otra persona (normalmente de por vida).

Cómo lo sabemos: lo indica el portal: Nuda propiedad

Publicado hace 24 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (144 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

12 % por encima de 9 pisos parecidos en Pinar del Rey

Este piso cuesta 4.709 €/m² (405.000 € ÷ 86 m²).
Lo comparamos con los 9 pisos parecidos a la venta en Pinar del Rey: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (61-111 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 4.203 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 361.458 €. Cuesta 43.542 € más (12 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre. Este no lo está: un piso ocupado o alquilado sale más barato precisamente por eso.

Los 9 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Pinar del Rey	78	228.100 €	2.924 €
Pinar del Rey	75	260.000 €	3.467 €
Pinar del Rey	81	295.000 €	3.642 €
Pinar del Rey	72	289.000 €	4.014 €
Pinar del Rey	69	290.000 €	4.203 €
Pinar del Rey	65	280.000 €	4.308 €
Pinar del Rey	84	380.000 €	4.524 €
Pinar del Rey	75	355.000 €	4.733 €
Pinar del Rey	89	440.000 €	4.944 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

5 % bruta al año

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.