¿Qué rentabilidad es buena en Madrid?

Depende mucho del distrito: es más alta en el sur (Villaverde, Puente de Vallecas, Usera, Latina) y más baja donde el metro cuadrado es más caro. Esta lista empieza en el 6 % bruto y su media es del 7,2 %.

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Pisos para invertir en Madrid: los que más rentan alquilados

240 pisos en venta en Madrid que rentarían un 6 % bruto o más alquilados (de media, un 7,2 %), de más a menos. Libres o ya alquilados: los ocupados, en nuda propiedad y en subasta no están.

240

pisos en los últimos 60 días

250.000 €

precio mediano

3.285 €/m²

precio mediano por m²

7,2 %

rentabilidad bruta media si se alquila

Entran pocos pisos para invertir y duran poco

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Los 30 primeros de 240

98.000 €
2.000 €/m²
Piso en Pueblo Nuevo · 49 m² · 1 hab. · 1 baño · con ascensor
Chollo64 % por debajo de 13 pisos parecidos en Pueblo Nuevo
Publicado hace 25 díasVer ficha completa
220.000 €
1.947 €/m²
Piso en Águilas · 113 m² · 3 hab. · 1 baño
Chollo52 % por debajo de 24 pisos parecidos en Latina
Publicado hace 30 díasVer ficha completa
139.000 €
1.853 €/m²
Piso en San Cristóbal · 75 m² · 2 hab. · 2 baños
🏦 De banco
Alquilada (con inquilino)
35 % por debajo de 12 pisos parecidos en San Cristóbal
Publicado hace 29 díasVer ficha completa
139.000 €
1.931 €/m²
Piso en San Cristóbal · 72 m² · 2 hab. · 1 baño · 1ª planta
Alquilada (con inquilino)
32 % por debajo de 12 pisos parecidos en San Cristóbal
Publicado hace 27 díasVer ficha completa
280.000 €
2.121 €/m²
Piso en Villaverde Alto · 132 m² · 3 hab. · 2 baños · 1ª planta
Chollo29 % por debajo de 12 pisos parecidos en Villaverde
Publicado hace 28 díasVer ficha completa
260.000 €
2.342 €/m²
Piso en Apóstol Santiago · 111 m² · 4 hab. · 3 baños · con ascensor
Chollo38 % por debajo de 8 pisos parecidos en Hortaleza
Publicado hace 30 díasVer ficha completa
163.000 €
2.233 €/m²
Piso en San Cristóbal · 73 m² · 3 hab. · 1 baño · 3ª planta · con ascensor
Chollo21 % por debajo de 11 pisos parecidos en San Cristóbal
Publicado hace 25 díasVer ficha completa
235.000 €
2.374 €/m²
Piso en San Diego · 99 m² · 2 hab. · 1 baño · 3ª planta · con ascensor
Chollo32 % por debajo de 5 pisos parecidos en San Diego
Publicado hace 28 díasVer ficha completa
163.000 €
2.264 €/m²
Piso en San Cristóbal · 72 m² · 3 hab. · 1 baño
🏦 De banco
Chollo20 % por debajo de 11 pisos parecidos en San Cristóbal
Publicado hace 29 díasVer ficha completa
163.000 €
2.264 €/m²
Piso en San Cristóbal · 72 m² · 3 hab. · 1 baño
🏦 De banco
Chollo20 % por debajo de 11 pisos parecidos en San Cristóbal
Publicado hace 29 díasVer ficha completa
278.000 €
2.550 €/m²
Piso en Orcasitas · 109 m² · 3 hab. · 2 baños · 1ª planta · con ascensor
13 % por debajo de 6 pisos parecidos en Orcasitas
Publicado hace 24 díasVer ficha completa
110.000 €
2.444 €/m²
Piso en San Diego · 45 m² · 2 hab. · 1 baño · 4ª planta
Alquilada (con inquilino)
45 % por debajo de 10 pisos parecidos en San Diego
Publicado hace 24 díasVer ficha completa
279.000 €
2.560 €/m²
Piso en Orcasitas · 109 m² · 3 hab. · 2 baños · 5ª planta · con ascensor
13 % por debajo de 6 pisos parecidos en Orcasitas
Publicado hace 24 díasVer ficha completa
195.000 €
2.468 €/m²
Piso en Entrevías · 79 m² · 3 hab. · 1 baño · 1ª planta · con ascensor
Alquilada (con inquilino)
29 % por debajo de 38 pisos parecidos en Puente de Vallecas
Publicado hace 30 díasVer ficha completa
280.000 €
2.593 €/m²
Piso en 12 de Octubre-Orcasur · 108 m² · 3 hab. · 2 baños
Chollo21 % por debajo de 18 pisos parecidos en Usera
Publicado hace 24 díasVer ficha completa
299.000 €
2.990 €/m²
Piso en Bellas Vistas · 100 m² · 2 hab. · 2 baños
Chollo41 % por debajo de 8 pisos parecidos en Tetuán
Publicado hace 24 díasVer ficha completa
260.000 €
2.500 €/m²
Piso en Entrevías · 104 m² · 5 hab. · 2 baños
Chollo17 % por debajo de 5 pisos parecidos en Entrevías
Publicado hace 30 díasVer ficha completa
289.000 €
2.627 €/m²
Piso en Orcasitas · 110 m² · 3 hab. · 2 baños · 8ª planta · con ascensor
10 % por debajo de 6 pisos parecidos en Orcasitas
Publicado hace 23 díasVer ficha completa
199.900 €
2.408 €/m²
Piso en Los Rosales · 83 m² · 2 hab. · 1 baño · 2ª planta
Alquilada (con inquilino)
30 % por debajo de 10 pisos parecidos en Los Rosales
Publicado hace 29 díasVer ficha completa
230.000 €
2.556 €/m²
Piso en San Diego · 90 m² · 3 hab. · 1 baño · 1ª planta · con ascensor
Alquilada (con inquilino)
21 % por debajo de 10 pisos parecidos en San Diego
Publicado hace 24 díasVer ficha completa
440.000 €
2.588 €/m²
Piso en Aluche · 170 m² · 8 hab. · 3 baños · 5ª planta · con ascensor
36 % por debajo de la media de Latina (orientativo)
Publicado hace 30 díasVer ficha completa
175.000 €
2.465 €/m²
Piso en Villaverde Alto · 71 m² · 3 hab. · 1 baño
Chollo28 % por debajo de 18 pisos parecidos en Villaverde Alto
Publicado hace 24 díasVer ficha completa
142.000 €
2.448 €/m²
Piso en San Cristóbal · 58 m² · 2 hab. · 1 baño · 4ª planta
Alquilada (con inquilino)
14 % por debajo de 12 pisos parecidos en San Cristóbal
Publicado hace 27 díasVer ficha completa
205.000 €
2.595 €/m²
Piso en Numancia · 79 m² · 1 baño · con ascensor
Chollo30 % por debajo de 9 pisos parecidos en Numancia
Publicado hace 28 díasVer ficha completa
225.800 €
2.656 €/m²
Piso en Águilas · 85 m² · 3 hab. · 2 baños · 6ª planta · con ascensor
Chollo29 % por debajo de 5 pisos parecidos en Águilas
Publicado hace 29 díasVer ficha completa
142.000 €
2.491 €/m²
Piso en San Cristóbal · 57 m² · 2 hab. · 1 baño
🏦 De banco
Alquilada (con inquilino)
12 % por debajo de 12 pisos parecidos en San Cristóbal
Publicado hace 29 díasVer ficha completa
225.800 €
2.656 €/m²
Piso en Águilas · 85 m² · 3 hab. · 2 baños · 6ª planta · con ascensor
Chollo29 % por debajo de 5 pisos parecidos en Águilas
Publicado hace 30 díasVer ficha completa
150.000 €
2.500 €/m²
Piso en San Cristóbal · 60 m² · 2 hab. · 1 baño · 6ª planta
12 % por debajo de 11 pisos parecidos en San Cristóbal
Publicado hace 23 díasVer ficha completa
159.000 €
2.650 €/m²
Piso en Palomeras Bajas · 60 m² · 3 hab. · 1 baño · 3ª planta
Chollo22 % por debajo de 6 pisos parecidos en Palomeras Bajas
Publicado hace 24 díasVer ficha completa
320.000 €
2.667 €/m²
Piso en Palomeras Bajas · 120 m² · 4 hab. · 2 baños · 1ª planta · con ascensor
Chollo19 % por debajo de 23 pisos parecidos en Puente de Vallecas
Publicado hace 28 díasVer ficha completa

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Pisos para invertir por distrito

Cómo calculamos la rentabilidad

Es la rentabilidad bruta: lo que rentaría el piso alquilado en un año dividido entre su precio. El alquiler sale del precio medio de alquiler por metro cuadrado de su distrito (informe de precios de idealista) multiplicado por sus metros.

La neta es menor: descuenta IBI, comunidad, seguro, meses sin inquilino, reformas y los gastos de la compra. Calcúlala con tus números en la calculadora de rentabilidad.

Pisos ya alquilados

Un piso que se vende con inquilino empieza a rentar desde el primer día, pero la renta es la de su contrato, que puede ser distinta de la de mercado, y no podrás usarlo hasta que el contrato termine.

Otras búsquedas en Madrid

Preguntas frecuentes

¿Qué rentabilidad es buena en Madrid?: Depende mucho del distrito: es más alta en el sur (Villaverde, Puente de Vallecas, Usera, Latina) y más baja donde el metro cuadrado es más caro. Esta lista empieza en el 6 % bruto y su media es del 7,2 %.
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