Piso en venta en Villaverde Alto, Villaverde

Precio frente al mercado

Chollo29 % por debajo de 12 pisos parecidos en Villaverde

1. Este piso cuesta 2.121 €/m² (280.000 € ÷ 132 m²).
2. En Villaverde Alto hay 3 pisos parecidos a la venta (hacen falta 5).
3. Lo comparamos con los 12 pisos parecidos a la venta en Villaverde: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (93-171 m², un ±30 %).
4. El precio mediano de esos pisos es 2.990 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
5. A ese precio, este piso costaría 394.680 €. Cuesta 114.680 € menos (29,1 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

10,3 % bruta al año

1. El alquiler medio en Villaverde es de 18,2 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 132 m² × 18,2 € = 2.402 € al mes, 28.824 € al año.
3. 28.824 € ÷ 280.000 € = 10,3 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características