Piso en venta en Los Rosales, Villaverde
277.500 €2.618 €/m²
106 m² · 4 hab. · 2 baños · 3ª planta · interior · sin ascensor
Publicado hace 29 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (136 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
Chollo19 % por debajo de 5 pisos parecidos en Los Rosales
- Este piso cuesta 2.618 €/m² (277.500 € ÷ 106 m²).
- Lo comparamos con los 5 pisos parecidos a la venta en Los Rosales: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (75-137 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 3.250 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 344.500 €. Cuesta 67.000 € menos (19,5 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 5 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Los Rosales | 77 | 229.000 € | 2.974 € |
| Los Rosales | 110 | 329.000 € | 2.991 € |
| Los Rosales | 104 | 338.000 € | 3.250 € |
| Los Rosales | 78 | 270.000 € | 3.462 € |
| Los Rosales | 81 | 297.500 € | 3.673 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
8,3 % bruta al año
- El alquiler medio en Villaverde es de 18,2 €/m² al mes (informe de idealista).
- 106 m² × 18,2 € = 1.929 € al mes, 23.148 € al año.
- 23.148 € ÷ 277.500 € = 8,3 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 106 m² construidos, 92 m² útiles
- 4 habitaciones
- 2 baños
- Terraza y balcón
- Segunda mano/buen estado
- Construido en 1975
- Calefacción central
Edificio
- 3ª planta interior
- Sin ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
Certificado energético
- Consumo: