Piso en venta en Los Rosales, Villaverde
338.000 €3.250 €/m²
104 m² · 3 hab. · 2 baños · 3ª planta · exterior · con ascensor
Publicado hace 25 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (211 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
En el precio de 6 pisos parecidos
- Este piso cuesta 3.250 €/m² (338.000 € ÷ 104 m²).
- Lo comparamos con los 6 pisos parecidos a la venta en Los Rosales: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (73-135 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 3.201 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 332.904 €. Cuesta 5.096 € más (1,5 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 6 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Los Rosales | 106 | 277.500 € | 2.618 € |
| Los Rosales | 77 | 229.000 € | 2.974 € |
| Los Rosales | 110 | 329.000 € | 2.991 € |
| Los Rosales | 73 | 249.000 € | 3.411 € |
| Los Rosales | 78 | 270.000 € | 3.462 € |
| Los Rosales | 81 | 297.500 € | 3.673 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
6,7 % bruta al año
- El alquiler medio en Villaverde es de 18,2 €/m² al mes (informe de idealista).
- 104 m² × 18,2 € = 1.893 € al mes, 22.716 € al año.
- 22.716 € ÷ 338.000 € = 6,7 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 104 m² construidos
- 3 habitaciones
- 2 baños
- Terraza
- Plaza de garaje incluida en el precio
- Segunda mano/buen estado
- Armarios empotrados
- Construido en 1993
- Calefacción individual: Gas natural
Edificio
- 3ª planta exterior
- Con ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
Certificado energético
- Consumo: 245 kWh/m² año
- Emisiones: 61 kg CO2/m² año