Piso en venta en Los Rosales, Villaverde
329.000 €2.991 €/m²
110 m² · 2 hab. · 2 baños · 4ª planta · interior · con ascensor
Publicado hace 25 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (227 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
8 % por debajo de 5 pisos parecidos en Los Rosales
- Este piso cuesta 2.991 €/m² (329.000 € ÷ 110 m²).
- Lo comparamos con los 5 pisos parecidos a la venta en Los Rosales: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (77-143 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 3.250 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 357.500 €. Cuesta 28.500 € menos (8 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 5 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Los Rosales | 106 | 277.500 € | 2.618 € |
| Los Rosales | 77 | 229.000 € | 2.974 € |
| Los Rosales | 104 | 338.000 € | 3.250 € |
| Los Rosales | 78 | 270.000 € | 3.462 € |
| Los Rosales | 81 | 297.500 € | 3.673 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
7,3 % bruta al año
- El alquiler medio en Villaverde es de 18,2 €/m² al mes (informe de idealista).
- 110 m² × 18,2 € = 2.002 € al mes, 24.024 € al año.
- 24.024 € ÷ 329.000 € = 7,3 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 110 m² construidos, 70 m² útiles
- 2 habitaciones
- 2 baños
- Segunda mano/buen estado
- Armarios empotrados
- Orientación sur
- Construido en 2003
- No dispone de calefacción
- Solo acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida
Edificio
- 4ª planta interior
- Con ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
Certificado energético
- Consumo: