Piso en venta en Los Rosales, Villaverde
297.500 €3.673 €/m²
81 m² · 3 hab. · 2 baños · sin ascensor
Publicado hace 29 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (115 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
7 % por encima de 8 pisos parecidos en Los Rosales
- Este piso cuesta 3.673 €/m² (297.500 € ÷ 81 m²).
- Lo comparamos con los 8 pisos parecidos a la venta en Los Rosales: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (57-105 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 3.436 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 278.316 €. Cuesta 19.184 € más (6,9 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 8 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Los Rosales | 77 | 229.000 € | 2.974 € |
| Los Rosales | 61 | 189.000 € | 3.098 € |
| Los Rosales | 104 | 338.000 € | 3.250 € |
| Los Rosales | 73 | 249.000 € | 3.411 € |
| Los Rosales | 78 | 270.000 € | 3.462 € |
| Los Rosales | 66 | 240.000 € | 3.636 € |
| Los Rosales | 70 | 260.000 € | 3.714 € |
| Los Rosales | 61 | 240.000 € | 3.934 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
5,9 % bruta al año
- El alquiler medio en Villaverde es de 18,2 €/m² al mes (informe de idealista).
- 81 m² × 18,2 € = 1.474 € al mes, 17.688 € al año.
- 17.688 € ÷ 297.500 € = 5,9 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 81 m² construidos
- 3 habitaciones
- 2 baños
- Segunda mano/buen estado
- Orientación norte, este
- Construido en 1965
- Calefacción individual: Eléctrica
Edificio
- Bajo exterior
- Sin ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
Certificado energético
- Consumo: