Piso en venta en Los Rosales, Villaverde
240.000 €3.636 €/m²
66 m² · 2 hab. · 1 baño · 3ª planta · exterior · sin ascensor
Publicado hace 26 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (297 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
5 % por encima de 7 pisos parecidos en Los Rosales
- Este piso cuesta 3.636 €/m² (240.000 € ÷ 66 m²).
- Lo comparamos con los 7 pisos parecidos a la venta en Los Rosales: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (47-85 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 3.462 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 228.492 €. Cuesta 11.508 € más (5 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 7 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Los Rosales | 77 | 229.000 € | 2.974 € |
| Los Rosales | 61 | 189.000 € | 3.098 € |
| Los Rosales | 73 | 249.000 € | 3.411 € |
| Los Rosales | 78 | 270.000 € | 3.462 € |
| Los Rosales | 81 | 297.500 € | 3.673 € |
| Los Rosales | 70 | 260.000 € | 3.714 € |
| Los Rosales | 61 | 240.000 € | 3.934 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
6 % bruta al año
- El alquiler medio en Villaverde es de 18,2 €/m² al mes (informe de idealista).
- 66 m² × 18,2 € = 1.201 € al mes, 14.412 € al año.
- 14.412 € ÷ 240.000 € = 6 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 66 m² construidos, 50 m² útiles
- 2 habitaciones
- 1 baño
- Terraza y balcón
- Plaza de garaje incluida en el precio
- Segunda mano/buen estado
- Orientación este
- Construido en 1988
- Calefacción individual: Gas natural
Edificio
- 3ª planta exterior
- Sin ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
Certificado energético
- Consumo: 311 kWh/m² año
- Emisiones: 65 kg CO2/m² año