Inicio › Madrid › Precio de la vivienda Precio de la vivienda en Madrid por distritos y barrios El metro cuadrado de los pisos en venta en Madrid está en 4.545 € (mediana de 913 pisos), +23,2 % frente a los publicados de junio a diciembre de 2024. Por distritos y barrios.
Por distrito €/m² mediano de los pisos publicados en los últimos 60 días, frente a los publicados de junio a diciembre de 2024. Pulsa un distrito para ver sus barrios.
Barrio de Salamanca 8.932 €20 pisos 6.355 €326 pisos — Guindalera 8.663 €10 pisos 5.955 €111 pisos — Goya pocos datos 7.143 €57 pisos — Lista pocos datos 7.309 €38 pisos — Fuente del Berro pocos datos 5.833 €89 pisos — Castellana pocos datos 8.421 €25 pisos — Recoletos pocos datos pocos datos —
Chamberí 8.292 €26 pisos 6.653 €308 pisos — Trafalgar pocos datos 6.843 €83 pisos — Arapiles pocos datos 6.485 €52 pisos — Gaztambide pocos datos 6.335 €62 pisos — Nuevos Ministerios-Ríos Rosas pocos datos 6.689 €66 pisos — Almagro pocos datos 7.980 €17 pisos — Vallehermoso pocos datos 5.241 €28 pisos —
Retiro 6.600 €22 pisos 5.274 €226 pisos — Pacífico pocos datos 5.051 €87 pisos — Adelfas pocos datos 4.714 €54 pisos — Ibiza pocos datos 7.557 €40 pisos — Jerónimos pocos datos pocos datos — Niño Jesús pocos datos 5.057 €21 pisos — Estrella pocos datos 5.117 €22 pisos —
Chamartín 6.593 €18 pisos 5.975 €230 pisos — Ciudad Jardín pocos datos 5.727 €38 pisos — Prosperidad pocos datos 5.918 €95 pisos — Bernabéu-Hispanoamérica pocos datos 6.338 €37 pisos — Castilla pocos datos 5.706 €29 pisos — El Viso pocos datos 7.543 €10 pisos — Nueva España pocos datos 6.026 €21 pisos —
Centro 6.567 €68 pisos 5.806 €1.116 pisos +13,1 % Huertas-Cortes 6.818 €10 pisos 6.600 €81 pisos — Lavapiés-Embajadores 6.262 €32 pisos 5.166 €434 pisos +21,2 % Malasaña-Universidad pocos datos 6.498 €270 pisos — Chueca-Justicia pocos datos 6.818 €69 pisos — Palacio pocos datos 5.652 €177 pisos — Sol pocos datos 5.809 €85 pisos —
Arganzuela 6.257 €23 pisos 5.125 €515 pisos — Acacias pocos datos 5.000 €80 pisos — Chopera pocos datos 4.860 €73 pisos — Palos de la Frontera pocos datos 5.513 €162 pisos — Imperial pocos datos 5.182 €75 pisos — Legazpi pocos datos 4.845 €23 pisos — Delicias pocos datos 5.097 €102 pisos —
Fuencarral 5.768 €46 pisos 4.103 €337 pisos +40,6 % Pilar 5.791 €17 pisos 4.098 €89 pisos — Tres Olivos - Valverde 4.700 €16 pisos 3.228 €94 pisos — Peñagrande pocos datos 4.778 €75 pisos — La Paz pocos datos 4.390 €22 pisos — Las Tablas pocos datos 4.926 €36 pisos — Arroyo del Fresno pocos datos pocos datos — El Pardo pocos datos pocos datos — Fuentelarreina pocos datos pocos datos — Mirasierra pocos datos pocos datos — Montecarmelo pocos datos pocos datos —
Tetuán 5.673 €45 pisos 4.667 €650 pisos +21,6 % Cuatro Caminos 6.918 €12 pisos 5.789 €104 pisos — Valdeacederas 5.557 €10 pisos 4.321 €163 pisos — Bellas Vistas 5.505 €10 pisos 4.569 €143 pisos — Berruguete pocos datos 4.333 €128 pisos — Ventilla-Almenara pocos datos 4.014 €53 pisos — Cuzco-Castillejos pocos datos 5.797 €59 pisos —
Vicálvaro 5.431 €32 pisos 3.126 €233 pisos +73,7 % Los Berrocales 5.345 €14 pisos 3.104 €33 pisos — El Cañaveral pocos datos 3.624 €76 pisos — Ambroz pocos datos 2.750 €54 pisos — Casco Histórico de Vicálvaro pocos datos 2.711 €36 pisos — Valdebernardo - Valderrivas pocos datos 3.292 €19 pisos — Los Ahijones pocos datos 3.600 €15 pisos —
Moncloa 5.262 €14 pisos 4.995 €185 pisos — Valdezarza pocos datos 3.921 €74 pisos — Argüelles pocos datos 6.256 €60 pisos — Aravaca pocos datos 4.191 €18 pisos — Casa de Campo pocos datos pocos datos — Ciudad Universitaria pocos datos 3.934 €19 pisos — El Plantío pocos datos pocos datos — Valdemarín pocos datos pocos datos —
Ciudad Lineal 4.909 €71 pisos 3.820 €687 pisos +28,5 % San Pascual 5.530 €10 pisos 4.026 €51 pisos — Concepción 5.421 €10 pisos 4.360 €63 pisos — Ventas 4.687 €16 pisos 3.464 €171 pisos — Pueblo Nuevo 4.439 €27 pisos 3.374 €214 pisos — Quintana pocos datos 3.879 €113 pisos — Colina pocos datos 5.099 €14 pisos — Costillares pocos datos 4.901 €29 pisos — San Juan Bautista pocos datos 4.859 €32 pisos —
Hortaleza 4.906 €28 pisos 3.909 €345 pisos — Canillas 5.076 €10 pisos 3.924 €80 pisos — Pinar del Rey 4.524 €13 pisos 3.651 €127 pisos — Apóstol Santiago pocos datos 3.279 €36 pisos — Sanchinarro pocos datos 4.557 €41 pisos — Valdebebas - Valdefuentes pocos datos 7.867 €23 pisos — Conde Orgaz-Piovera pocos datos pocos datos — Palomas pocos datos pocos datos — Virgen del Cortijo - Manoteras pocos datos 4.046 €28 pisos —
Moratalaz 4.333 €27 pisos 3.493 €192 pisos — Vinateros 4.648 €10 pisos 3.333 €29 pisos — Fontarrón 3.932 €10 pisos 3.159 €38 pisos — Marroquina pocos datos 3.750 €43 pisos — Media Legua pocos datos 3.500 €47 pisos — Horcajo pocos datos pocos datos — Pavones pocos datos 3.525 €28 pisos —
Latina 4.143 €67 pisos 3.093 €724 pisos +33,9 % Aluche 4.271 €18 pisos 2.999 €202 pisos — Puerta del Ángel 4.190 €22 pisos 3.650 €180 pisos — Águilas 3.859 €10 pisos 2.903 €109 pisos — Lucero pocos datos 3.094 €109 pisos — Campamento pocos datos 2.813 €42 pisos — Los Cármenes pocos datos 2.945 €72 pisos — Cuatro Vientos pocos datos 3.169 €10 pisos —
Carabanchel 4.002 €112 pisos 2.867 €1.044 pisos +39,6 % Comillas 5.000 €15 pisos 3.619 €94 pisos — Vista Alegre 4.259 €12 pisos 2.800 €189 pisos — San Isidro 4.169 €21 pisos 2.902 €169 pisos — Puerta Bonita 3.816 €22 pisos 2.551 €152 pisos — Buena Vista 3.666 €13 pisos 2.611 €135 pisos — Opañel 3.528 €16 pisos 3.015 €126 pisos — Abrantes pocos datos 2.593 €113 pisos — Pau de Carabanchel pocos datos 3.735 €66 pisos —
Villa de Vallecas 4.000 €58 pisos 3.000 €387 pisos +33,3 % Casco Histórico de Vallecas 4.063 €41 pisos 2.634 €188 pisos +54,3 % Ensanche de Vallecas - La Gavia 3.999 €12 pisos 3.350 €157 pisos — Santa Eugenia pocos datos 2.967 €42 pisos —
San Blas 3.994 €42 pisos 3.239 €571 pisos +23,3 % Simancas 4.271 €13 pisos 3.143 €202 pisos — Canillejas pocos datos 3.195 €92 pisos — Arcos pocos datos 2.735 €58 pisos — Rejas pocos datos 3.868 €93 pisos — Rosas pocos datos 3.821 €27 pisos — Hellín pocos datos 2.500 €25 pisos — Amposta pocos datos 2.653 €44 pisos — Salvador pocos datos 4.509 €30 pisos —
Puente de Vallecas 3.660 €78 pisos 2.594 €856 pisos +41,1 % Numancia 3.971 €23 pisos 2.727 €232 pisos — San Diego 3.697 €22 pisos 2.632 €247 pisos — Palomeras Bajas 3.182 €13 pisos 2.650 €89 pisos — Entrevías pocos datos 2.083 €81 pisos — Portazgo pocos datos 2.532 €95 pisos — Palomeras sureste pocos datos 2.574 €112 pisos —
Usera 3.651 €44 pisos 2.714 €533 pisos +34,5 % Almendrales pocos datos 2.795 €82 pisos — Pradolongo pocos datos 2.644 €103 pisos — Orcasitas pocos datos 2.246 €72 pisos — Zofío pocos datos 2.700 €43 pisos — 12 de Octubre-Orcasur pocos datos 3.953 €60 pisos — Moscardó pocos datos 3.116 €97 pisos — San Fermín pocos datos 2.552 €76 pisos —
Villaverde 3.250 €59 pisos 2.342 €612 pisos +38,8 % Los Rosales 3.411 €11 pisos 2.481 €108 pisos — Villaverde Alto 3.261 €23 pisos 2.465 €243 pisos — San Cristóbal 2.841 €12 pisos 1.806 €106 pisos — Los Ángeles pocos datos 2.409 €79 pisos — Butarque pocos datos 2.690 €76 pisos —
Barajas pocos datos 3.909 €105 pisos — Aeropuerto pocos datos pocos datos — Alameda de Osuna pocos datos 4.041 €35 pisos — Casco Histórico de Barajas pocos datos 3.750 €53 pisos — Timón pocos datos 4.292 €12 pisos — Campo de las Naciones-Corralejos pocos datos pocos datos —
Evolución mes a mes Mes €/m² mediano Pisos junio de 2024 3.737 € 1.679 julio de 2024 3.707 € 1.905 septiembre de 2024 3.657 € 2.817 octubre de 2024 3.652 € 2.989 diciembre de 2024 3.774 € 793 octubre de 2026 4.545 € 913
Sin datos de agosto de 2024, noviembre de 2024, enero de 2025 a septiembre de 2026: en esos meses no recogimos pisos, y no rellenamos huecos con estimaciones.
Cómo se calcula Es el precio de oferta (lo que pide el anuncio), no el de compraventa. Cuenta los pisos libres en venta de hasta 500.000 € que recoge rastrea. No incluye los ocupados, alquilados o en nuda propiedad, que salen más baratos por eso. La cifra es la mediana del €/m² de cada piso: no la mueve un piso disparatado. En los distritos caros (Centro, Salamanca, Chamberí…) el tope de 500.000 € deja sobre todo pisos pequeños, así que allí la cifra se queda por debajo del precio medio de la zona y la subida se ve menor. En los distritos más asequibles casi todo entra y la cifra es representativa. Solo se publica una cifra con al menos 10 pisos detrás; con menos sale «pocos datos». La variación pide al menos 30 en cada periodo: con menos, unas pocas promociones de obra nueva la disparan. Se actualiza sola cada pocos minutos con los pisos que van entrando. Descargar los datos (CSV) · Si citas estas cifras, enlaza a esta página.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Madrid? 4.545 €/m² es la mediana de los 913 pisos en venta publicados en los últimos 60 días (precio de oferta, pisos de hasta 500.000 €).
¿Cuál es el distrito más caro y el más barato? El más caro es Barrio de Salamanca (8.932 €/m²) y el más barato Villaverde (3.250 €/m²), entre los distritos con al menos 10 pisos en venta.
¿Cuánto ha subido la vivienda en Madrid? El precio mediano de oferta ha cambiado un +23,2 %: de 3.690 €/m² en los pisos publicados de junio a diciembre de 2024 a 4.545 €/m² hoy.