Piso en venta en Villaverde Alto, Villaverde

Precio frente al mercado

Chollo17 % por debajo de 10 pisos parecidos en Villaverde Alto

1. Este piso cuesta 2.630 €/m² (284.000 € ÷ 108 m²).
2. Lo comparamos con los 10 pisos parecidos a la venta en Villaverde Alto: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (76-140 m², un ±30 %).
3. El precio mediano de esos pisos es 3.177 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
4. A ese precio, este piso costaría 343.116 €. Cuesta 59.116 € menos (17,2 %).
5. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

8,3 % bruta al año

1. El alquiler medio en Villaverde es de 18,2 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 108 m² × 18,2 € = 1.966 € al mes, 23.592 € al año.
3. 23.592 € ÷ 284.000 € = 8,3 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características