Piso en venta en Villaverde Alto, Villaverde

Precio frente al mercado

9 % por debajo de 14 pisos parecidos en Villaverde Alto

1. Este piso cuesta 3.000 €/m² (270.000 € ÷ 90 m²).
2. Lo comparamos con los 14 pisos parecidos a la venta en Villaverde Alto: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (63-117 m², un ±30 %).
3. El precio mediano de esos pisos es 3.306 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
4. A ese precio, este piso costaría 297.540 €. Cuesta 27.540 € menos (9,3 %).
5. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

7,3 % bruta al año

1. El alquiler medio en Villaverde es de 18,2 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 90 m² × 18,2 € = 1.638 € al mes, 19.656 € al año.
3. 19.656 € ÷ 270.000 € = 7,3 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características