Piso en venta en Villaverde Alto, Villaverde

Precio frente al mercado

Chollo22 % por debajo de 18 pisos parecidos en Villaverde Alto

1. Este piso cuesta 2.671 €/m² (195.000 € ÷ 73 m²).
2. Lo comparamos con los 18 pisos parecidos a la venta en Villaverde Alto: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (52-94 m², un ±30 %).
3. El precio mediano de esos pisos es 3.406 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
4. A ese precio, este piso costaría 248.638 €. Cuesta 53.638 € menos (21,6 %).
5. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

8,2 % bruta al año

1. El alquiler medio en Villaverde es de 18,2 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 73 m² × 18,2 € = 1.329 € al mes, 15.948 € al año.
3. 15.948 € ÷ 195.000 € = 8,2 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características