Piso en venta en Villaverde Alto, Villaverde

Precio frente al mercado

5 % por encima de 11 pisos parecidos en Villaverde Alto

1. Este piso cuesta 3.559 €/m² (210.000 € ÷ 59 m²).
2. Lo comparamos con los 11 pisos parecidos a la venta en Villaverde Alto: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (42-76 m², un ±30 %).
3. El precio mediano de esos pisos es 3.406 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
4. A ese precio, este piso costaría 200.954 €. Cuesta 9.046 € más (4,5 %).
5. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

6,1 % bruta al año

1. El alquiler medio en Villaverde es de 18,2 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 59 m² × 18,2 € = 1.074 € al mes, 12.888 € al año.
3. 12.888 € ÷ 210.000 € = 6,1 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características