Piso en venta en Villaverde Alto, Villaverde

Precio frente al mercado

En el precio de 18 pisos parecidos

1. Este piso cuesta 3.403 €/m² (245.000 € ÷ 72 m²).
2. Lo comparamos con los 18 pisos parecidos a la venta en Villaverde Alto: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (51-93 m², un ±30 %).
3. El precio mediano de esos pisos es 3.406 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
4. A ese precio, este piso costaría 245.232 €. Cuesta 232 € menos (0,1 %).
5. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

6,4 % bruta al año

1. El alquiler medio en Villaverde es de 18,2 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 72 m² × 18,2 € = 1.310 € al mes, 15.720 € al año.
3. 15.720 € ÷ 245.000 € = 6,4 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características