Piso en venta en Villaverde Alto, Villaverde

Precio frente al mercado

5 % por debajo de 14 pisos parecidos en Villaverde Alto

1. Este piso cuesta 3.132 €/m² (285.000 € ÷ 91 m²).
2. Lo comparamos con los 14 pisos parecidos a la venta en Villaverde Alto: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (64-118 m², un ±30 %).
3. El precio mediano de esos pisos es 3.306 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
4. A ese precio, este piso costaría 300.846 €. Cuesta 15.846 € menos (5,3 %).
5. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

7 % bruta al año

1. El alquiler medio en Villaverde es de 18,2 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 91 m² × 18,2 € = 1.656 € al mes, 19.872 € al año.
3. 19.872 € ÷ 285.000 € = 7 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características