Piso en venta en Villaverde Alto, Villaverde

Precio frente al mercado

6 % por debajo de 17 pisos parecidos en Villaverde Alto

1. Este piso cuesta 3.188 €/m² (255.000 € ÷ 80 m²).
2. Lo comparamos con los 17 pisos parecidos a la venta en Villaverde Alto: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (56-104 m², un ±30 %).
3. El precio mediano de esos pisos es 3.406 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
4. A ese precio, este piso costaría 272.480 €. Cuesta 17.480 € menos (6,4 %).
5. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

6,9 % bruta al año

1. El alquiler medio en Villaverde es de 18,2 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 80 m² × 18,2 € = 1.456 € al mes, 17.472 € al año.
3. 17.472 € ÷ 255.000 € = 6,9 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características