Piso en venta en Villaverde Alto, Villaverde

Precio frente al mercado

17 % por encima de 13 pisos parecidos en Villaverde Alto

1. Este piso cuesta 3.984 €/m² (255.000 € ÷ 64 m²).
2. Lo comparamos con los 13 pisos parecidos a la venta en Villaverde Alto: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (45-83 m², un ±30 %).
3. El precio mediano de esos pisos es 3.406 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
4. A ese precio, este piso costaría 217.984 €. Cuesta 37.016 € más (17 %).
5. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

5,5 % bruta al año

1. El alquiler medio en Villaverde es de 18,2 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 64 m² × 18,2 € = 1.165 € al mes, 13.980 € al año.
3. 13.980 € ÷ 255.000 € = 5,5 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características