Piso en venta en Villaverde Alto, Villaverde
194.900 €3.677 €/m²
53 m² · 2 hab. · 1 baño · 2ª planta · exterior · sin ascensor
Publicado hace 24 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (178 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
8 % por debajo de 5 pisos parecidos en Villaverde Alto
- Este piso cuesta 3.677 €/m² (194.900 € ÷ 53 m²).
- Lo comparamos con los 5 pisos parecidos a la venta en Villaverde Alto: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (38-68 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 3.984 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 211.152 €. Cuesta 16.252 € menos (7,7 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 5 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Villaverde Alto | 59 | 179.500 € | 3.042 € |
| Villaverde Alto | 59 | 210.000 € | 3.559 € |
| Villaverde Alto | 64 | 255.000 € | 3.984 € |
| Villaverde Alto | 59 | 255.000 € | 4.322 € |
| Villaverde Alto | 58 | 255.000 € | 4.397 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
5,9 % bruta al año
- El alquiler medio en Villaverde es de 18,2 €/m² al mes (informe de idealista).
- 53 m² × 18,2 € = 965 € al mes, 11.580 € al año.
- 11.580 € ÷ 194.900 € = 5,9 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 53 m² construidos
- 2 habitaciones
- 1 baño
- Segunda mano/buen estado
Edificio
- 2ª planta exterior
- Sin ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
Certificado energético
- Consumo:
- Emisiones: