Piso en venta en Águilas, Latina

Precio frente al mercado

Chollo29 % por debajo de 5 pisos parecidos en Águilas

1. Este piso cuesta 2.656 €/m² (225.800 € ÷ 85 m²).
2. Lo comparamos con los 5 pisos parecidos a la venta en Águilas: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (60-110 m², un ±30 %).
3. El precio mediano de esos pisos es 3.750 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
4. A ese precio, este piso costaría 318.750 €. Cuesta 92.950 € menos (29,2 %).
5. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

8,8 % bruta al año

1. El alquiler medio en Latina es de 19,5 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 85 m² × 19,5 € = 1.658 € al mes, 19.896 € al año.
3. 19.896 € ÷ 225.800 € = 8,8 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características