Piso en venta en Águilas, Latina

Precio frente al mercado

11 % por debajo de 39 pisos parecidos en Latina

1. Este piso cuesta 3.750 €/m² (225.000 € ÷ 60 m²).
2. En Águilas hay 4 pisos parecidos a la venta (hacen falta 5).
3. Lo comparamos con los 39 pisos parecidos a la venta en Latina: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (42-78 m², un ±30 %).
4. El precio mediano de esos pisos es 4.206 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
5. A ese precio, este piso costaría 252.360 €. Cuesta 27.360 € menos (10,8 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

6,2 % bruta al año

1. El alquiler medio en Latina es de 19,5 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 60 m² × 19,5 € = 1.170 € al mes, 14.040 € al año.
3. 14.040 € ÷ 225.000 € = 6,2 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características