Piso en venta en Aluche, Latina

Precio frente al mercado

8 % por encima de 8 pisos parecidos en Aluche

1. Este piso cuesta 4.729 €/m² (279.000 € ÷ 59 m²).
2. Lo comparamos con los 8 pisos parecidos a la venta en Aluche: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (42-76 m², un ±30 %).
3. El precio mediano de esos pisos es 4.386 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
4. A ese precio, este piso costaría 258.774 €. Cuesta 20.226 € más (7,8 %).
5. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

4,9 % bruta al año

1. El alquiler medio en Latina es de 19,5 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 59 m² × 19,5 € = 1.151 € al mes, 13.812 € al año.
3. 13.812 € ÷ 279.000 € = 4,9 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Historial de precio

• 13 de octubre de 2026: 278.000 € → 279.000 € (sube 1.000 €)

Características