Piso en venta en Aluche, Latina
270.000 €4.500 €/m²
60 m² · 3 hab. · 1 baño · sin ascensor
Publicado hace 24 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (395 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
3 % por encima de 8 pisos parecidos en Aluche
- Este piso cuesta 4.500 €/m² (270.000 € ÷ 60 m²).
- Lo comparamos con los 8 pisos parecidos a la venta en Aluche: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (42-78 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 4.386 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 263.160 €. Cuesta 6.840 € más (2,6 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 8 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Aluche | 69 | 239.000 € | 3.464 € |
| Aluche | 53 | 197.000 € | 3.717 € |
| Aluche | 63 | 265.000 € | 4.206 € |
| Aluche | 74 | 320.000 € | 4.324 € |
| Aluche | 58 | 258.000 € | 4.448 € |
| Aluche | 59 | 279.000 € | 4.729 € |
| Aluche | 73 | 354.890 € | 4.862 € |
| Aluche | 73 | 354.890 € | 4.862 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
5,2 % bruta al año
- El alquiler medio en Latina es de 19,5 €/m² al mes (informe de idealista).
- 60 m² × 19,5 € = 1.170 € al mes, 14.040 € al año.
- 14.040 € ÷ 270.000 € = 5,2 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 60 m² construidos, 57 m² útiles
- 3 habitaciones
- 1 baño
- Segunda mano/buen estado
- Armarios empotrados
- Orientación sur, oeste
- Construido en 1970
- Calefacción individual: Gas natural
- Solo acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida
Edificio
- Bajo exterior
- Sin ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
Certificado energético
- Consumo: