Piso en venta en Aluche, Latina
258.000 €4.448 €/m²
58 m² · 2 hab. · 1 baño · 2ª planta · exterior · sin ascensor
Publicado hace 30 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (208 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
En el precio de 8 pisos parecidos
- Este piso cuesta 4.448 €/m² (258.000 € ÷ 58 m²).
- Lo comparamos con los 8 pisos parecidos a la venta en Aluche: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (41-75 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 4.412 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 255.896 €. Cuesta 2.104 € más (0,8 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 8 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Aluche | 69 | 239.000 € | 3.464 € |
| Aluche | 53 | 197.000 € | 3.717 € |
| Aluche | 63 | 265.000 € | 4.206 € |
| Aluche | 74 | 320.000 € | 4.324 € |
| Aluche | 60 | 270.000 € | 4.500 € |
| Aluche | 59 | 279.000 € | 4.729 € |
| Aluche | 73 | 354.890 € | 4.862 € |
| Aluche | 73 | 354.890 € | 4.862 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
5,3 % bruta al año
- El alquiler medio en Latina es de 19,5 €/m² al mes (informe de idealista).
- 58 m² × 19,5 € = 1.131 € al mes, 13.572 € al año.
- 13.572 € ÷ 258.000 € = 5,3 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 58 m² construidos, 56 m² útiles
- 2 habitaciones
- 1 baño
- Terraza y balcón
- Segunda mano/buen estado
- Orientación este
- Construido en 1968
- Calefacción individual: Gas natural
Edificio
- 2ª planta exterior
- Sin ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
- Jardín
Certificado energético
- Consumo: