Piso en venta en Aluche, Latina
197.000 €3.717 €/m²
53 m² · 2 hab. · 1 baño · 5ª planta · interior · sin ascensor
Publicado hace 30 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (307 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
14 % por debajo de 22 pisos parecidos en Latina
- Este piso cuesta 3.717 €/m² (197.000 € ÷ 53 m²).
- En Aluche hay 4 pisos parecidos a la venta (hacen falta 5).
- Lo comparamos con los 22 pisos parecidos a la venta en Latina: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (38-68 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 4.327 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 229.331 €. Cuesta 32.331 € menos (14,1 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 22 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Águilas | 63 | 199.000 € | 3.159 € |
| Lucero | 65 | 230.000 € | 3.538 € |
| Puerta del Ángel | 62 | 220.000 € | 3.548 € |
| Lucero | 68 | 250.000 € | 3.676 € |
| Águilas | 60 | 225.000 € | 3.750 € |
| Los Cármenes | 63 | 237.000 € | 3.762 € |
| Lucero | 63 | 245.000 € | 3.889 € |
| Campamento | 60 | 235.000 € | 3.917 € |
| Águilas | 63 | 250.000 € | 3.968 € |
| Lucero | 60 | 250.000 € | 4.167 € |
| Aluche | 63 | 265.000 € | 4.206 € |
| Aluche | 58 | 258.000 € | 4.448 € |
| Aluche | 60 | 270.000 € | 4.500 € |
| Aluche | 59 | 279.000 € | 4.729 € |
| Águilas | 50 | 249.900 € | 4.998 € |
| Puerta del Ángel | 52 | 260.000 € | 5.000 € |
| Águilas | 58 | 299.000 € | 5.155 € |
| Puerta del Ángel | 66 | 350.000 € | 5.303 € |
| Puerta del Ángel | 66 | 350.000 € | 5.303 € |
| Puerta del Ángel | 66 | 395.000 € | 5.985 € |
| Puerta del Ángel | 58 | 348.200 € | 6.003 € |
| Puerta del Ángel | 63 | 379.000 € | 6.016 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
6,3 % bruta al año
- El alquiler medio en Latina es de 19,5 €/m² al mes (informe de idealista).
- 53 m² × 19,5 € = 1.034 € al mes, 12.408 € al año.
- 12.408 € ÷ 197.000 € = 6,3 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 53 m² construidos, 47 m² útiles
- 2 habitaciones
- 1 baño
- Terraza
- Segunda mano/buen estado
- Armarios empotrados
- Construido en 1970
- Calefacción individual: Gas natural
Edificio
- 5ª planta interior
- Sin ascensor
Certificado energético
- Consumo: 248 kWh/m² año
- Emisiones: 47 kg CO2/m² año