Piso en venta en Lucero, Latina

Precio frente al mercado

14 % por debajo de 7 pisos parecidos en Lucero

1. Este piso cuesta 3.538 €/m² (230.000 € ÷ 65 m²).
2. Lo comparamos con los 7 pisos parecidos a la venta en Lucero: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (46-84 m², un ±30 %).
3. El precio mediano de esos pisos es 4.091 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
4. A ese precio, este piso costaría 265.915 €. Cuesta 35.915 € menos (13,5 %).
5. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

6,6 % bruta al año

1. El alquiler medio en Latina es de 19,5 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 65 m² × 19,5 € = 1.268 € al mes, 15.216 € al año.
3. 15.216 € ÷ 230.000 € = 6,6 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características