Piso en venta en Lucero, Latina
322.000 €4.237 €/m²
76 m² · 2 hab. · 1 baño · 2ª planta · exterior · con ascensor
Publicado hace 30 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (547 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
6 % por encima de 8 pisos parecidos en Lucero
- Este piso cuesta 4.237 €/m² (322.000 € ÷ 76 m²).
- Lo comparamos con los 8 pisos parecidos a la venta en Lucero: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (54-98 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 3.990 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 303.240 €. Cuesta 18.760 € más (6,2 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 8 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Lucero | 65 | 230.000 € | 3.538 € |
| Lucero | 68 | 250.000 € | 3.676 € |
| Lucero | 83 | 320.000 € | 3.855 € |
| Lucero | 63 | 245.000 € | 3.889 € |
| Lucero | 77 | 315.000 € | 4.091 € |
| Lucero | 60 | 250.000 € | 4.167 € |
| Lucero | 84 | 440.000 € | 5.238 € |
| Lucero | 91 | 490.000 € | 5.385 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
5,5 % bruta al año
- El alquiler medio en Latina es de 19,5 €/m² al mes (informe de idealista).
- 76 m² × 19,5 € = 1.482 € al mes, 17.784 € al año.
- 17.784 € ÷ 322.000 € = 5,5 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 76 m² construidos
- 2 habitaciones
- 1 baño
- Balcón
- Plaza de garaje incluida en el precio
- Segunda mano/buen estado
- Armarios empotrados
- Orientación norte, este
- Construido en 1994
- Calefacción individual: Gas natural
Edificio
- 2ª planta exterior
- Con ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
Certificado energético
- Consumo: 88 kWh/m² año
- Emisiones: 102 kg CO2/m² año