Piso en venta en Lucero, Latina

Precio frente al mercado

36 % por encima de 6 pisos parecidos en Lucero

1. Este piso cuesta 5.385 €/m² (490.000 € ÷ 91 m²).
2. Lo comparamos con los 6 pisos parecidos a la venta en Lucero: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (64-118 m², un ±30 %).
3. El precio mediano de esos pisos es 3.973 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
4. A ese precio, este piso costaría 361.543 €. Cuesta 128.457 € más (35,5 %).
5. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

4,3 % bruta al año

1. El alquiler medio en Latina es de 19,5 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 91 m² × 19,5 € = 1.775 € al mes, 21.300 € al año.
3. 21.300 € ÷ 490.000 € = 4,3 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características