Piso en venta en Lucero, Latina
320.000 €3.855 €/m²
83 m² · 2 hab. · 1 baño · 4ª planta · exterior · sin ascensor
Publicado hace 24 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (141 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
7 % por debajo de 8 pisos parecidos en Lucero
- Este piso cuesta 3.855 €/m² (320.000 € ÷ 83 m²).
- Lo comparamos con los 8 pisos parecidos a la venta en Lucero: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (59-107 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 4.129 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 342.707 €. Cuesta 22.707 € menos (6,6 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 8 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Lucero | 65 | 230.000 € | 3.538 € |
| Lucero | 68 | 250.000 € | 3.676 € |
| Lucero | 63 | 245.000 € | 3.889 € |
| Lucero | 77 | 315.000 € | 4.091 € |
| Lucero | 60 | 250.000 € | 4.167 € |
| Lucero | 76 | 322.000 € | 4.237 € |
| Lucero | 84 | 440.000 € | 5.238 € |
| Lucero | 91 | 490.000 € | 5.385 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
6,1 % bruta al año
- El alquiler medio en Latina es de 19,5 €/m² al mes (informe de idealista).
- 83 m² × 19,5 € = 1.619 € al mes, 19.428 € al año.
- 19.428 € ÷ 320.000 € = 6,1 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 83 m² construidos
- 2 habitaciones
- 1 baño
- Terraza
- Segunda mano/buen estado
- Trastero
- Orientación norte, sur
- Construido en 1965
- Calefacción individual: Gas natural
Edificio
- 4ª planta exterior
- Sin ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
Certificado energético
- Consumo:
- Emisiones: