Piso en venta en Águilas, Latina

Precio frente al mercado

23 % por encima de 34 pisos parecidos en Latina

1. Este piso cuesta 5.155 €/m² (299.000 € ÷ 58 m²).
2. En Águilas hay 4 pisos parecidos a la venta (hacen falta 5).
3. Lo comparamos con los 34 pisos parecidos a la venta en Latina: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (41-75 m², un ±30 %).
4. El precio mediano de esos pisos es 4.187 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
5. A ese precio, este piso costaría 242.846 €. Cuesta 56.154 € más (23,1 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

4,5 % bruta al año

1. El alquiler medio en Latina es de 19,5 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 58 m² × 19,5 € = 1.131 € al mes, 13.572 € al año.
3. 13.572 € ÷ 299.000 € = 4,5 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características