Piso en venta en Puerta del Ángel, Latina
360.000 €5.143 €/m²
70 m² · 2 hab. · 1 baño · 3ª planta · exterior · con ascensor
Publicado hace 25 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (246 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
22 % por encima de 19 pisos parecidos en Puerta del Ángel
- Este piso cuesta 5.143 €/m² (360.000 € ÷ 70 m²).
- Lo comparamos con los 19 pisos parecidos a la venta en Puerta del Ángel: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (49-91 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 4.225 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 295.750 €. Cuesta 64.250 € más (21,7 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 19 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Puerta del Ángel | 76 | 249.000 € | 3.276 € |
| Puerta del Ángel | 72 | 250.000 € | 3.472 € |
| Puerta del Ángel | 72 | 250.000 € | 3.472 € |
| Puerta del Ángel | 62 | 220.000 € | 3.548 € |
| Puerta del Ángel | 82 | 310.000 € | 3.780 € |
| Puerta del Ángel | 82 | 310.000 € | 3.780 € |
| Puerta del Ángel | 76 | 299.950 € | 3.947 € |
| Puerta del Ángel | 70 | 290.000 € | 4.143 € |
| Puerta del Ángel | 71 | 295.000 € | 4.155 € |
| Puerta del Ángel | 71 | 300.000 € | 4.225 € |
| Puerta del Ángel | 80 | 348.200 € | 4.353 € |
| Puerta del Ángel | 73 | 339.000 € | 4.644 € |
| Puerta del Ángel | 52 | 260.000 € | 5.000 € |
| Puerta del Ángel | 78 | 400.000 € | 5.128 € |
| Puerta del Ángel | 66 | 350.000 € | 5.303 € |
| Puerta del Ángel | 66 | 350.000 € | 5.303 € |
| Puerta del Ángel | 66 | 395.000 € | 5.985 € |
| Puerta del Ángel | 58 | 348.200 € | 6.003 € |
| Puerta del Ángel | 63 | 379.000 € | 6.016 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
4,6 % bruta al año
- El alquiler medio en Latina es de 19,5 €/m² al mes (informe de idealista).
- 70 m² × 19,5 € = 1.365 € al mes, 16.380 € al año.
- 16.380 € ÷ 360.000 € = 4,6 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 70 m² construidos, 63 m² útiles
- 2 habitaciones
- 1 baño
- Terraza
- Segunda mano/buen estado
- Orientación este, oeste
- Construido en 1962
- Calefacción individual: Gas natural
Edificio
- 3ª planta exterior
- Con ascensor
Certificado energético
- Consumo: 348 kWh/m² año
- Emisiones: 73 kg CO2/m² año