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Piso en venta en Puerta del Ángel, Latina

348.200 €4.353 €/m²

80 m² · 2 hab. · 1ª planta · sin ascensor

Publicado hace 29 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (319 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Foto del piso

Precio frente al mercado

4 % por encima de 18 pisos parecidos en Puerta del Ángel

  1. Este piso cuesta 4.353 €/m² (348.200 € ÷ 80 m²).
  2. Lo comparamos con los 18 pisos parecidos a la venta en Puerta del Ángel: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (56-104 m², un ±30 %).
  3. El precio mediano de esos pisos es 4.190 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
  4. A ese precio, este piso costaría 335.200 €. Cuesta 13.000 € más (3,9 %).
  5. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 18 pisos con los que se compara
Pisom²Precio€/m²
Puerta del Ángel76249.000 €3.276 €
Puerta del Ángel72250.000 €3.472 €
Puerta del Ángel72250.000 €3.472 €
Puerta del Ángel62220.000 €3.548 €
Puerta del Ángel82310.000 €3.780 €
Puerta del Ángel82310.000 €3.780 €
Puerta del Ángel76299.950 €3.947 €
Puerta del Ángel70290.000 €4.143 €
Puerta del Ángel71295.000 €4.155 €
Puerta del Ángel71300.000 €4.225 €
Puerta del Ángel73339.000 €4.644 €
Puerta del Ángel78400.000 €5.128 €
Puerta del Ángel70360.000 €5.143 €
Puerta del Ángel66350.000 €5.303 €
Puerta del Ángel66350.000 €5.303 €
Puerta del Ángel66395.000 €5.985 €
Puerta del Ángel58348.200 €6.003 €
Puerta del Ángel63379.000 €6.016 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

Rentabilidad si lo alquilas

5,4 % bruta al año

  1. El alquiler medio en Latina es de 19,5 €/m² al mes (informe de idealista).
  2. 80 m² × 19,5 € = 1.560 € al mes, 18.720 € al año.
  3. 18.720 € ÷ 348.200 € = 5,4 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.