Piso en venta en Puerta del Ángel, Latina

Precio frente al mercado

Chollo20 % por debajo de 19 pisos parecidos en Puerta del Ángel

1. Este piso cuesta 3.472 €/m² (250.000 € ÷ 72 m²).
2. Lo comparamos con los 19 pisos parecidos a la venta en Puerta del Ángel: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (51-93 m², un ±30 %).
3. El precio mediano de esos pisos es 4.353 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
4. A ese precio, este piso costaría 313.416 €. Cuesta 63.416 € menos (20,2 %).
5. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

6,7 % bruta al año

1. El alquiler medio en Latina es de 19,5 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 72 m² × 19,5 € = 1.404 € al mes, 16.848 € al año.
3. 16.848 € ÷ 250.000 € = 6,7 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características