Piso en venta en Puerta del Ángel, Latina
260.000 €5.000 €/m²
52 m² · 2 hab. · 2ª planta · sin ascensor
Publicado hace 30 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (171 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
11 % por debajo de 6 pisos parecidos en Puerta del Ángel
- Este piso cuesta 5.000 €/m² (260.000 € ÷ 52 m²).
- Lo comparamos con los 6 pisos parecidos a la venta en Puerta del Ángel: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (37-67 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 5.644 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 293.488 €. Cuesta 33.488 € menos (11,4 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 6 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Puerta del Ángel | 62 | 220.000 € | 3.548 € |
| Puerta del Ángel | 66 | 350.000 € | 5.303 € |
| Puerta del Ángel | 66 | 350.000 € | 5.303 € |
| Puerta del Ángel | 66 | 395.000 € | 5.985 € |
| Puerta del Ángel | 58 | 348.200 € | 6.003 € |
| Puerta del Ángel | 63 | 379.000 € | 6.016 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
4,7 % bruta al año
- El alquiler medio en Latina es de 19,5 €/m² al mes (informe de idealista).
- 52 m² × 19,5 € = 1.014 € al mes, 12.168 € al año.
- 12.168 € ÷ 260.000 € = 4,7 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.