Piso en venta en Aluche, Latina

Precio frente al mercado

Chollo21 % por debajo de 13 pisos parecidos en Aluche

1. Este piso cuesta 3.464 €/m² (239.000 € ÷ 69 m²).
2. Lo comparamos con los 13 pisos parecidos a la venta en Aluche: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (49-89 m², un ±30 %).
3. El precio mediano de esos pisos es 4.363 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
4. A ese precio, este piso costaría 301.047 €. Cuesta 62.047 € menos (20,6 %).
5. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

6,8 % bruta al año

1. El alquiler medio en Latina es de 19,5 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 69 m² × 19,5 € = 1.346 € al mes, 16.152 € al año.
3. 16.152 € ÷ 239.000 € = 6,8 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características