Piso en venta en Aluche, Latina

Precio frente al mercado

Chollo28 % por debajo de 14 pisos parecidos en Aluche

1. Este piso cuesta 3.148 €/m² (255.000 € ÷ 81 m²).
2. Lo comparamos con los 14 pisos parecidos a la venta en Aluche: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (57-105 m², un ±30 %).
3. El precio mediano de esos pisos es 4.365 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
4. A ese precio, este piso costaría 353.565 €. Cuesta 98.565 € menos (27,9 %).
5. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

7,4 % bruta al año

1. El alquiler medio en Latina es de 19,5 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 81 m² × 19,5 € = 1.580 € al mes, 18.960 € al año.
3. 18.960 € ÷ 255.000 € = 7,4 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características