Piso en venta en Aluche, Latina
439.000 €4.480 €/m²
98 m² · 3 hab. · 2 baños · 4ª planta · exterior · con ascensor
Publicado hace 29 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (204 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
6 % por encima de 11 pisos parecidos en Aluche
- Este piso cuesta 4.480 €/m² (439.000 € ÷ 98 m²).
- Lo comparamos con los 11 pisos parecidos a la venta en Aluche: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (69-127 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 4.217 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 413.266 €. Cuesta 25.734 € más (6,2 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 11 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Aluche | 81 | 255.000 € | 3.148 € |
| Aluche | 80 | 270.000 € | 3.375 € |
| Aluche | 82 | 280.000 € | 3.415 € |
| Aluche | 69 | 239.000 € | 3.464 € |
| Aluche | 107 | 440.000 € | 4.112 € |
| Aluche | 92 | 388.000 € | 4.217 € |
| Aluche | 74 | 320.000 € | 4.324 € |
| Aluche | 80 | 349.000 € | 4.363 € |
| Aluche | 87 | 379.997 € | 4.368 € |
| Aluche | 73 | 354.890 € | 4.862 € |
| Aluche | 73 | 354.890 € | 4.862 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
5,2 % bruta al año
- El alquiler medio en Latina es de 19,5 €/m² al mes (informe de idealista).
- 98 m² × 19,5 € = 1.911 € al mes, 22.932 € al año.
- 22.932 € ÷ 439.000 € = 5,2 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 98 m² construidos, 90 m² útiles
- 3 habitaciones
- 2 baños
- Terraza
- Segunda mano/buen estado
- Armarios empotrados
- Construido en 1968
- Calefacción central: Gas
Edificio
- 4ª planta exterior
- Con ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
Certificado energético
- Inmueble exento