Piso en venta en Aluche, Latina
388.000 €4.217 €/m²
92 m² · 3 hab. · 1 baño · exterior · sin ascensor
Publicado hace 24 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (347 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
En el precio de 11 pisos parecidos
- Este piso cuesta 4.217 €/m² (388.000 € ÷ 92 m²).
- Lo comparamos con los 11 pisos parecidos a la venta en Aluche: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (65-119 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 4.324 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 397.808 €. Cuesta 9.808 € menos (2,5 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 11 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Aluche | 81 | 255.000 € | 3.148 € |
| Aluche | 80 | 270.000 € | 3.375 € |
| Aluche | 82 | 280.000 € | 3.415 € |
| Aluche | 69 | 239.000 € | 3.464 € |
| Aluche | 107 | 440.000 € | 4.112 € |
| Aluche | 74 | 320.000 € | 4.324 € |
| Aluche | 80 | 349.000 € | 4.363 € |
| Aluche | 87 | 379.997 € | 4.368 € |
| Aluche | 98 | 439.000 € | 4.480 € |
| Aluche | 73 | 354.890 € | 4.862 € |
| Aluche | 73 | 354.890 € | 4.862 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
5,5 % bruta al año
- El alquiler medio en Latina es de 19,5 €/m² al mes (informe de idealista).
- 92 m² × 19,5 € = 1.794 € al mes, 21.528 € al año.
- 21.528 € ÷ 388.000 € = 5,5 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 92 m² construidos
- 3 habitaciones
- 1 baño
- Terraza
- Segunda mano/buen estado
- Construido en 1972
Edificio
- 11ª planta exterior
- Sin ascensor
Certificado energético
- Consumo: 400 kWh/m² año
- Emisiones: 400 kg CO2/m² año