Piso en venta en Los Cármenes, Latina

Precio frente al mercado

11 % por debajo de 43 pisos parecidos en Latina

1. Este piso cuesta 3.762 €/m² (237.000 € ÷ 63 m²).
2. En Los Cármenes hay 0 pisos parecidos a la venta (hacen falta 5).
3. Lo comparamos con los 43 pisos parecidos a la venta en Latina: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (45-81 m², un ±30 %).
4. El precio mediano de esos pisos es 4.206 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
5. A ese precio, este piso costaría 264.978 €. Cuesta 27.978 € menos (10,6 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

6,2 % bruta al año

1. El alquiler medio en Latina es de 19,5 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 63 m² × 19,5 € = 1.229 € al mes, 14.748 € al año.
3. 14.748 € ÷ 237.000 € = 6,2 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características