Piso en venta en Palomeras Bajas, Puente de Vallecas

159.000 €2.650 €/m²

60 m² · 3 hab. · 1 baño · 3ª planta · exterior · sin ascensor

Publicado hace 24 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (305 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

Chollo22 % por debajo de 6 pisos parecidos en Palomeras Bajas

Este piso cuesta 2.650 €/m² (159.000 € ÷ 60 m²).
Lo comparamos con los 6 pisos parecidos a la venta en Palomeras Bajas: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (42-78 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 3.381 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 202.860 €. Cuesta 43.860 € menos (21,6 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 6 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Palomeras Bajas	74	199.900 €	2.701 €
Palomeras Bajas	71	205.000 €	2.887 €
Palomeras Bajas	55	175.000 €	3.182 €
Palomeras Bajas	50	179.000 €	3.580 €
Palomeras Bajas	53	204.000 €	3.849 €
Palomeras Bajas	49	209.000 €	4.265 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

8,6 % bruta al año

El alquiler medio en Puente de Vallecas es de 19,1 €/m² al mes (informe de idealista).
60 m² × 19,1 € = 1.146 € al mes, 13.752 € al año.
13.752 € ÷ 159.000 € = 8,6 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.