Piso en venta en Palomeras Bajas, Puente de Vallecas

205.000 €2.887 €/m²

71 m² · 3 hab. · 1 baño · 3ª planta · exterior · sin ascensor

Publicado hace 25 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (74 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

15 % por debajo de 8 pisos parecidos en Palomeras Bajas

Este piso cuesta 2.887 €/m² (205.000 € ÷ 71 m²).
Lo comparamos con los 8 pisos parecidos a la venta en Palomeras Bajas: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (50-92 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 3.381 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 240.051 €. Cuesta 35.051 € menos (14,6 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 8 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Palomeras Bajas	60	159.000 €	2.650 €
Palomeras Bajas	74	199.900 €	2.701 €
Palomeras Bajas	81	243.000 €	3.000 €
Palomeras Bajas	55	175.000 €	3.182 €
Palomeras Bajas	50	179.000 €	3.580 €
Palomeras Bajas	88	319.000 €	3.625 €
Palomeras Bajas	53	204.000 €	3.849 €
Palomeras Bajas	85	360.000 €	4.235 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

7,9 % bruta al año

El alquiler medio en Puente de Vallecas es de 19,1 €/m² al mes (informe de idealista).
71 m² × 19,1 € = 1.356 € al mes, 16.272 € al año.
16.272 € ÷ 205.000 € = 7,9 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.