Piso en venta en Palomeras Bajas, Puente de Vallecas

199.900 €2.701 €/m²

74 m² · 3 hab. · 1 baño · sin ascensor

Publicado hace 30 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (117 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

Chollo15 % por debajo de 7 pisos parecidos en Palomeras Bajas

Este piso cuesta 2.701 €/m² (199.900 € ÷ 74 m²).
Lo comparamos con los 7 pisos parecidos a la venta en Palomeras Bajas: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (52-96 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 3.182 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 235.468 €. Cuesta 35.568 € menos (15,1 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 7 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Palomeras Bajas	60	159.000 €	2.650 €
Palomeras Bajas	71	205.000 €	2.887 €
Palomeras Bajas	81	243.000 €	3.000 €
Palomeras Bajas	55	175.000 €	3.182 €
Palomeras Bajas	88	319.000 €	3.625 €
Palomeras Bajas	53	204.000 €	3.849 €
Palomeras Bajas	85	360.000 €	4.235 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

8,5 % bruta al año

El alquiler medio en Puente de Vallecas es de 19,1 €/m² al mes (informe de idealista).
74 m² × 19,1 € = 1.413 € al mes, 16.956 € al año.
16.956 € ÷ 199.900 € = 8,5 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.