Piso en venta en Palomeras Bajas, Puente de Vallecas
360.000 €4.235 €/m²
85 m² · 3 hab. · 1 baño · 1ª planta · exterior · con ascensor
Publicado hace 30 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (434 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
44 % por encima de 6 pisos parecidos en Palomeras Bajas
- Este piso cuesta 4.235 €/m² (360.000 € ÷ 85 m²).
- Lo comparamos con los 6 pisos parecidos a la venta en Palomeras Bajas: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (60-110 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 2.944 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 250.240 €. Cuesta 109.760 € más (43,9 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 6 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Palomeras Bajas | 60 | 159.000 € | 2.650 € |
| Palomeras Bajas | 74 | 199.900 € | 2.701 € |
| Palomeras Bajas | 71 | 205.000 € | 2.887 € |
| Palomeras Bajas | 81 | 243.000 € | 3.000 € |
| Palomeras Bajas | 103 | 335.000 € | 3.252 € |
| Palomeras Bajas | 88 | 319.000 € | 3.625 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
5,4 % bruta al año
- El alquiler medio en Puente de Vallecas es de 19,1 €/m² al mes (informe de idealista).
- 85 m² × 19,1 € = 1.624 € al mes, 19.488 € al año.
- 19.488 € ÷ 360.000 € = 5,4 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 85 m² construidos, 74 m² útiles
- 3 habitaciones
- 1 baño
- Terraza
- Plaza de garaje incluida en el precio
- Segunda mano/buen estado
- Armarios empotrados
- Construido en 1983
- Calefacción individual
Edificio
- 1ª planta exterior
- Con ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
Certificado energético
- Consumo: