Piso en venta en Palomeras Bajas, Puente de Vallecas

243.000 €3.000 €/m²

81 m² · 3 hab. · 1 baño · 4ª planta · exterior · con ascensor

Publicado hace 25 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (137 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

En el precio de 6 pisos parecidos

Este piso cuesta 3.000 €/m² (243.000 € ÷ 81 m²).
Lo comparamos con los 6 pisos parecidos a la venta en Palomeras Bajas: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (57-105 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 3.070 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 248.670 €. Cuesta 5.670 € menos (2,3 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 6 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Palomeras Bajas	60	159.000 €	2.650 €
Palomeras Bajas	74	199.900 €	2.701 €
Palomeras Bajas	71	205.000 €	2.887 €
Palomeras Bajas	103	335.000 €	3.252 €
Palomeras Bajas	88	319.000 €	3.625 €
Palomeras Bajas	85	360.000 €	4.235 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

7,6 % bruta al año

El alquiler medio en Puente de Vallecas es de 19,1 €/m² al mes (informe de idealista).
81 m² × 19,1 € = 1.547 € al mes, 18.564 € al año.
18.564 € ÷ 243.000 € = 7,6 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.