Piso en venta en Palomeras Bajas, Puente de Vallecas

335.000 €3.252 €/m²

103 m² · 3 hab. · 1 baño · 1ª planta · exterior · sin ascensor

Publicado hace 24 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (101 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

10 % por encima de 6 pisos parecidos en Palomeras Bajas

Este piso cuesta 3.252 €/m² (335.000 € ÷ 103 m²).
Lo comparamos con los 6 pisos parecidos a la venta en Palomeras Bajas: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (73-133 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 2.947 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 303.541 €. Cuesta 31.459 € más (10,3 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 6 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Palomeras Bajas	120	320.000 €	2.667 €
Palomeras Bajas	74	199.900 €	2.701 €
Palomeras Bajas	114	330.000 €	2.895 €
Palomeras Bajas	81	243.000 €	3.000 €
Palomeras Bajas	88	319.000 €	3.625 €
Palomeras Bajas	85	360.000 €	4.235 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

7 % bruta al año

El alquiler medio en Puente de Vallecas es de 19,1 €/m² al mes (informe de idealista).
103 m² × 19,1 € = 1.967 € al mes, 23.604 € al año.
23.604 € ÷ 335.000 € = 7 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.