Piso en venta en Palomeras Bajas, Puente de Vallecas

330.000 €2.895 €/m²

114 m² · 3 hab. · 2 baños · 4ª planta · exterior · con ascensor

Publicado hace 29 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (16 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

11 % por debajo de 5 pisos parecidos en Palomeras Bajas

Este piso cuesta 2.895 €/m² (330.000 € ÷ 114 m²).
Lo comparamos con los 5 pisos parecidos a la venta en Palomeras Bajas: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (80-148 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 3.252 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 370.728 €. Cuesta 40.728 € menos (11 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 5 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Palomeras Bajas	120	320.000 €	2.667 €
Palomeras Bajas	81	243.000 €	3.000 €
Palomeras Bajas	103	335.000 €	3.252 €
Palomeras Bajas	88	319.000 €	3.625 €
Palomeras Bajas	85	360.000 €	4.235 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

7,9 % bruta al año

El alquiler medio en Puente de Vallecas es de 19,1 €/m² al mes (informe de idealista).
114 m² × 19,1 € = 2.177 € al mes, 26.124 € al año.
26.124 € ÷ 330.000 € = 7,9 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.