Piso en venta en Palomeras Bajas, Puente de Vallecas

319.000 €3.625 €/m²

88 m² · 1 hab. · 1 baño · 1ª planta · exterior · con ascensor

Publicado hace 29 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (193 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

23 % por encima de 6 pisos parecidos en Palomeras Bajas

Este piso cuesta 3.625 €/m² (319.000 € ÷ 88 m²).
Lo comparamos con los 6 pisos parecidos a la venta en Palomeras Bajas: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (62-114 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 2.947 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 259.336 €. Cuesta 59.664 € más (23 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 6 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Palomeras Bajas	74	199.900 €	2.701 €
Palomeras Bajas	71	205.000 €	2.887 €
Palomeras Bajas	114	330.000 €	2.895 €
Palomeras Bajas	81	243.000 €	3.000 €
Palomeras Bajas	103	335.000 €	3.252 €
Palomeras Bajas	85	360.000 €	4.235 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

6,3 % bruta al año

El alquiler medio en Puente de Vallecas es de 19,1 €/m² al mes (informe de idealista).
88 m² × 19,1 € = 1.681 € al mes, 20.172 € al año.
20.172 € ÷ 319.000 € = 6,3 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.