Piso en venta en Palomeras Bajas, Puente de Vallecas

175.000 €3.182 €/m²

55 m² · 3 hab. · 1 baño · 4ª planta · exterior · sin ascensor

Publicado hace 25 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (152 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

11 % por debajo de 5 pisos parecidos en Palomeras Bajas

Este piso cuesta 3.182 €/m² (175.000 € ÷ 55 m²).
Lo comparamos con los 5 pisos parecidos a la venta en Palomeras Bajas: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (39-71 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 3.580 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 196.900 €. Cuesta 21.900 € menos (11,1 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 5 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Palomeras Bajas	60	159.000 €	2.650 €
Palomeras Bajas	71	205.000 €	2.887 €
Palomeras Bajas	50	179.000 €	3.580 €
Palomeras Bajas	53	204.000 €	3.849 €
Palomeras Bajas	49	209.000 €	4.265 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

7,2 % bruta al año

El alquiler medio en Puente de Vallecas es de 19,1 €/m² al mes (informe de idealista).
55 m² × 19,1 € = 1.051 € al mes, 12.612 € al año.
12.612 € ÷ 175.000 € = 7,2 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.